Arch Mark · atelier d'architecture · Tunis
Fig. n° §00
Villa Sidi Bou Saïd — façade nord, soir

Nous dessinons l'empreinte d'une maison.

Atelier résidentiel à Tunis. Cinq projets par an, rarement plus — parce que chaque plan est dessiné à la main et chaque chantier visité.
Associés Yasmine Toukabri · Karim Bouaziz
Atelier 14 rue Sidi Bou Saïd, La Marsa · Tunis
Prochaine disponibilité Hiver 2026
Sept mouvements — défiler
§01 Studio
Au studio Yasmine & Karim, printemps 2026

Nous sommes deux architectes qui dessinent des maisons pour la manière dont les familles tunisiennes vivent — autour de la table, entre les générations, à l'ombre d'un patio.

Nous sommes deux architectes qui dessinent des maisons pour la manière dont les familles tunisiennes vivent — autour de la table, entre les générations, à l'ombre d'un patio.

Notre atelier est un appartement au-dessus d'un café, à Sidi Bou Saïd. C'est là que nous recevons les clients, que nous dessinons, et que nous faisons nos maquettes. Un atelier, pas une agence — il n'y a personne à qui vous serez renvoyé. C'est nous qui dessinons le plan, nous qui choisissons le chaux, nous qui passons sur le chantier le mardi matin.

Nous prenons cinq projets par an, rarement plus. Nous travaillons partout en Tunisie — de Nabeul à La Marsa, de Sousse à Sidi Bou Saïd — et nous acceptons volontiers les clients qui vivent hors du pays, à condition d'avoir une visioconférence toutes les deux semaines et une visite sur site deux fois par an.

Yasmine & Karim
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§02 Travaux sélectionnés

Trois maisons,
trois manières.

Chaque projet est pris comme une question singulière. Il n'y a pas de « style Arch Mark » — il y a la discipline d'une équipe qui pose la même attention à trois situations très différentes.

Une maison familiale entre mer et colline — trois patios en cascade, chaux à l'extérieur, cèdre à l'intérieur. La lumière descend avec le terrain.
Fig. N°01 §01
Résidentiel · Construction neuve
Sidi Bou Saïd · 2025
320 m² · livré mars

Villa
Sidi Bou Saïd

Une maison familiale entre mer et colline — trois patios en cascade, chaux à l'extérieur, cèdre à l'intérieur. La lumière descend avec le terrain.
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Fig. N°02 Rénovation résidentielle · Sahline, Monastir

Maison
des Oliviers.

Une maison familiale de 1968, rendue à l'ombre de son propre verger. Nous avons démoli ce qui cassait la relation au jardin ; nous avons gardé le reste.

Année 2024
Surface 240 m²
Statut Livré
Équipe YT, KB
Durée 14 mois
Oliviers Dix-sept, tous préservés
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Fig. N°02 · Cour arrière, juin
Fig. N°02 · Cour arrière, juin oliviers conservés, enduit tadelakt
Fig. N°03

Atelier Rue du Pacha.

Conversion · Intérieur
La Marsa, Tunis · 2024
110 m²
avant — rideau métallique, carrelage hexagonal
Fig. 03·a avant — rideau métallique, carrelage hexagonal
après — table longue, lumière côté rue
Fig. 03·b après — table longue, lumière côté rue
détail — cèdre brut, laiton vieilli
Fig. 03·c détail — cèdre brut, laiton vieilli

Un rez-de-chaussée commercial des années 70, rouvert en atelier d'architectes. Le carrelage d'origine a été conservé en seuil — une mémoire, pas un décor.

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§03 Services

Ce que nous faisons.

Cinq prestations, non négociables et non empilables — vous choisissez celle qui répond à votre étape, nous nous occupons du reste.

ما نفعله
01
Architecture résidentielle
Construction neuve résidentielle et commerciale. De la conception à la livraison.
+
02
Architecture d'intérieur
Aménagement résidentiel et fit-out. Souvent en parallèle d’un projet d’architecture.
+
03
Rénovation.
Réhabilitation du bâti existant — villas à patio, appartements, maisons de famille.
+
04
Suivi de chantier
Visites hebdomadaires, comptes rendus écrits, décisions prises sur site. De la pelle au trousseau de clés.
+
05
Permis et plans
Pour les clients qui ont déjà une conception et ont besoin du dossier de permis seul.
+
§03.5 · Matière
« Un mur en chaux garde la main de celui qui l'a posé. Il respire différemment selon l'heure, il fonce quand il pleut, il rougit le soir. Nous choisissons les matériaux qui vieillissent — pas ceux qui résistent. »
Yasmine Toukabri Atelier, mars 2026
Chaux aérienne, teinte sable — Villa Sidi Bou Saïd
CHAUX · TERRE · CÈDRE · LAITON
Fig. M · Enduit Chaux aérienne, teinte sable — Villa Sidi Bou Saïd
§04 Processus

Une méthode
qui tient
sur une page.

La durée varie — avec le site, le client, l'administration. La méthode, elle, ne varie pas. Nous vous disons où nous en sommes chaque semaine, sans exception.

§01

Découverte& terrain.

Nous vous rencontrons sur le site. Nous écoutons ce que la famille dit — la façon dont elle vit, ce qu'elle mange, où elle reçoit, à quelle heure le soleil entre. Nous mesurons, nous photographions, nous partons sans rien dessiner.

Durée Semaines 1–2
§02

Esquisse

Deux ou trois directions d'esquisse, dessinées à la main, présentées autour d'une table. Pas de modélisation 3D léchée à ce stade — l'intention précède l'image.

Durée Semaines 3–6
§03

Avant-projet.

Une direction retenue et affinée. Les matériaux sont choisis. Le budget est confronté aux premières idées et, si nécessaire, la conception recule d'un pas pour tenir.

Durée Mois 2–3
§04

Dossierde permis.

Plans, coupes, façades, notice descriptive, pièces administratives. Nous déposons le dossier à la municipalité et suivons l'instruction.

Durée Mois 4–5
§05

Dossierd'exécution.

Les plans avec lesquels l'entreprise construit : détails, schémas techniques, calepinage, descriptifs. Tout ce qu'il faut pour que la main qui pose sache exactement ce qu'elle pose.

Durée Mois 5–6
§06

Suivi dechantier.

Visites hebdomadaires à jour fixe. Comptes rendus écrits. Décisions prises sur site, avec l'entreprise, pas renvoyées au bureau.

Durée Mois 7–24
§07

Livraison

Clés, liste de réserves, plans conformes à l'exécution, et une petite séance photographique pour garder trace.

Durée
§05 Écrivez-nous